1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 "무릉1리복지회관" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 북서측으로 폭 약 6m 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물 개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건물로서,외벽 : 목재사이딩마감 등,창호 : PVC새시 마감입니다.
2) 이용상태=단독주택 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생, 급·배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물 개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함.
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 본건 지상에 소재하는 조경수 및 메쉬펜스 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너구조물 단층 창고 1동 약 18㎡ 및 목구조 렉산지붕 단층 비가림 약 18㎡
[감정평가서 건물개황도 '(ㄷ), (ㄹ)'부분)] 소재함.
- 지상에 소재하는 제시외 경량철골구조 목조지붕 단층 견사 약 18㎡[감정평가서 건물개황도 '(ㄴ)'부분)] 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(무릉리 3060-3) 대지{아래 소재지2. 제시건물 등의 부지로 일부
지상에 조경수가 식재되어 있고, 이동식 철재컨테이너 1동(데크시설 되어
있음)이 소재함}
-소재지2. 제시건물
경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 현관 및 다용도실
ㄴ.목조 목조위슁글지붕 단층 견사
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 "무릉1리복지회관" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,466,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,382,026원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 01. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
