1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 신북면 삼정리 소재 "포천삼정초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하며 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 건축행정시스템 "세움터"상 "단독주택"으로 허가를 득하였으나 공사 방치된 상태로 보이며, 현황 일부 토지임야 및 일부 북측하향 경사지임. (경계측량으로 재확인 바람.) 기호(2): 대체로 사다리형의 토지로서, 도로예정지임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로예정지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 기호(2)도로예정지,(3)일부 도로예정지를 이용하여 출입가능하며, 기호(2)는 세로(가)임. 기호(2): 도로예정지임. 기호(3): 일부가 도로예정지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) "의견란 Ⅰ- 5" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 나대지로 잡풀 등이 무성한 사태로 방치되어 있음
- 본건 토지의 정확한 위치,경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 나대지로 목록1 진입 관련 부지로 사용되고 있음
- 본건 토지의 정확한 위치,경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 도로와 인근 주택 답을 경계 사이에 소재 함
- 본건 토지의 정확한 위치,경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 포천시 신북면 삼정리 소재 "포천삼정초등학교" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
