[경기도 양주시 주택경매] 경기도 양주시 화합로1258번길 20-3 <2024타경71912>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 양주시 화합로1258번길 20-3에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2024타경71912)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 413,968,180원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 289,778,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 직선거리 1km 이내에 "덕정역(1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호2, 기호3 공히 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 단독주택 부지임.
4) 인접 도로상태=기호2, 기호3 공히 현황 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있으며, 기준시점 현재 본건 토지이용계획확인서에 따르면 도시계획시설도로(중로3류)와 기호2 토지와 접하고 있는 것(일부 저촉)으로 확인됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 기호3 : 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 점유로 탐문되며, 본건 기호2 토지는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로(중로3류)에 일부 저촉되나, 해당 면적이 극히 적어, 전체 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 고려치 아니함.
1) 건물의 구조=적벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브즙 단층 건물로서, (사용승인년도 : 1980) - 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,- 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=현황 단독주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=보일러설비, 위생, 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 설비 등의 정상작동여부는 확인이 불가하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서와 건축물대장 내역이 상이하며, 해당 내역 및 면적은 건축물대장상의 면적을 기준함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 점유로 탐문되며, 본건 기호1 건물은 건축물대장 현황도면이 등재되지 않은 상태로, 현장조사시의 육안관찰, 탐문, 개략적인 실측을 통해 목적물의 동일성을 확인하였으며, 등기사항전부증명서상 지하1층(지하실)과 1층(주택)만이 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "주1 현관 1.78㎡" 및 "부1 화장실 2.41㎡"이 등재되어 있는 바, 건축물대장을 기준으로 평가하되, 후첨 토지건물 감정평가명세표 상에 구분하여 표시하였으므로 업무시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 목록 2.토지는 토이이용계획확인서상 도시계획시설도로(중로3류)에 일부 저촉되나, 그 면적이 미미함
3) 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록3 토지 지상에 목록`1 부동산이 소재하고 목록2 토지는 목록1 건물 대문 앞에서부터 건물 옆 토지로 정확한 위치와 면적 경계 등은 측량등 별도 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 413,968,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,673,650원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997. 11.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
