1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 북측 인근에 위치하며,주위는단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 서측 및 북측의 경사지위에 축대 등을 쌓아 부지조성 한 후 기호 3,4,8은 단독주택 건부지로, 기호 2,5,9는 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측 및 남측으로 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2017-04-18)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내- 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3,4,8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내-일부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역. 기호 5,9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내- 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층건 으로(기호 1,6,7) (건물사용승인일 : 2022.03.21) 외 벽 : 석재 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호.
2) 이용상태=단독주택(기호 1, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 세탁실, 창고, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니, 지1층 : 주차장, 기호 6, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 화장실, 드레스룸, 보일러실, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니, 기호 7, 1층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 화장실, 드레스룸, 보일러실, 현관, 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 계단실,지1층 :차고) 으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. (소유자 및 이해관계인 부재로 일반건축물대장 상의 건축물 현황도를 기준하여 표기 하였음).
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 5.의 동두천등기소 2018.07.03. 을구 2번 접수 제9538호 지상권등기
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록 2, 5, 9.
- 이건 외 `광암동 165-2` 도로와 연접한 이건 목록 2. 9, 5. 각 도로를 통하여 이건 목록 1, 6, 7. 각 건물에 진입함.
(2) 목록 3, 4, 8.
- 목록 3. 지상에 목록 7.건물, 목록 4. 지상에 목록 1.건물, 목록 8. 지상에 목록 6. 건물이 각 소재함.
- 위 각 토지는 지상 소재 각 건물의 대지이며 건물 소재 나머지 부분은 잔디밭이 조성된 정원임.
- 목록 3. 지상에 정원수 1그루, 8. 지상에 정원수 2그루 소재함.
(3) 목록 1, 6, 7.
- 위 각 건물은 2층 단독주택임.
- 목록 1. 건물 주차장 내부와 목록 7. 건물 주차장 내부에 건축자재물건 등이 일부 적재되어 있었고, 목록 6. 건물 올라가는 계단옆에 건축자재물건 등이 적재되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 5.의 동두천등기소 2018.07.03. 을구 2번 접수 제9538호 지상권등기"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 7) 2022.04.08. 근저당권
목록 3. 5.) 2021.08.30.
근저당권
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