1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습??다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 건물의 구조=2018.06.09. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 4층 405호로서 외벽:몰탈위페인트, 창호:샷시창입니다.
4) 이용상태=연립주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
5) 설비내역=승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=형상은 부정형이고, 남동하향 경사지에 소재하는 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-12-04)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-01)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2018.12.21.
2018.11.22.
167,000,000
있음
2018.12.21. ~
매각물건명세 비고
김명진:신청채권자인 주택도시보증공사가 김명진의 임차보증금을 대위변제 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.18. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
