1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 <보산원초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 소규모 농가주택 등이 혼재하는 환경임.
2) 교통상황=본건 기호 1-3까지 차량 진입 혹은 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 인접필지 대비 대체로 완경사 부정형으로 현황 휴경지 및 일부 도로, 소하천구역(예정지 포함) 등으로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 완경사 부정형으로 현황 잡종지 및 일부 도로, 사면 등으로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 완경사 부정형으로 현황 휴경지 및 일부 도로(임도) 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 본건 일부 도로이며, 북서측에서 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로 소재함. 기호 2 : 본건 일부 도로이며, 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로 소재함. 기호 3 : 본건 일부 도로이며, 북서측에서 남동측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로(임도) 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면40(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-05-03)(지장2천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-05-03)(지장2천)<소하천정비법>기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=상기 기재항목 (3)에서 언급한 바와 같이 지목과 일부 이용 상황이 상이한 부분이 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번 목적물 공부상 답이나 하천으로 확인 됨.
2) 2번 목적물 공부상과 같음.
3) 3번 목적물 공부상 전이나 잡종지로 확인 됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 <보산원초등학교> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
217,389,280원
115,033,200원
53 %
1.6회
6개월
19건
379,632,497원
244,403,579원
64.38 %
1.5회
12개월
36건
319,192,992원
227,948,864원
71.16 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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