[충청남도 천안시 토지/대지경매] 충청남도 천안시 동남구 원성동 <2024타경110486>
충청남도 천안시 동남구 원성동 516-1에 있는 토지/대지
대전지방법원 천안지원 2024타경110486이고요
감정가격은 258,184,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 231,928,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "원성파출소" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 서측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠ - ㉡)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
미상
2017.04.20
미상
5,000,000 [월]166,666
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외.
최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 지상에 제시외 건물 경량철골조 판넬지붕사무실,철기둥천막지붕창고 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "원성파출소" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.6.근저당
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