1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선 "영등포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑몰, 상업용 및 업무용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역", 근거리에 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제1층 제1097호, 제1098호로서,(사용승인일 : 2005.08.31) 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 강화유리 창호 등입니다.
4) 이용상태=대상물건은 집합건축물대장상 "상점"으로, 현황 인접호수와 일괄 경계벽 및 바닥의 표식이 없는 오픈상가(파리바게뜨)로 이용 중인 것으로 관리사무소 탐문 조사되었습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 스프링쿨러, 냉난방시설, 화재탐지기, 승강기, 에스컬레이터, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 광대로, 동측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건은 상가 내 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로, 경계표지 및 건물번호표지 없이 인접호수 및 일부 공용 부분 일괄하여 "파리바게뜨"로 이용 중이며 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 관리사무소 탐문 등에 의거한 바 경매 진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 1097호
2009.6.19.
2024.06.10
1억원 [월]800만원
없음
2015.5.1.~2020.4.30.
매각물건명세 비고
이근배:사업자등록신청일자를 2009.6.30.로 기재하였으나 소명자료에 의하면 2009.6.19.로 보임 보증금과 월세는 1076 내지 1098호, 1104 내지 1107호 전부에 대한 것임.
[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있음. 일괄매각.
본건은 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로, 경계표지 및 건물번호표지 없이 인접호수 및 일부 공용 부분 일괄하여 '
파리바게뜨'로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 파리파게뜨 점포의 일부로 이용되고 있었는바, 점포 출입문 좌측에 위치해 있었으며 제과 진열대가 놓여 있었음(별첨 사진 및 도면 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선 "영등포역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 1토지 을구 11번 구분지상권설정등기(2005.08.26.등기)는 말소되지 아니하고 매수인이 인수함."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.01.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
