본 건은 경기도 양주시 회정동 506 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 양OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.05.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 11,216,820,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 7,851,774,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치한 토지로서 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 4를 제외한 토지의 경우 차량통행이 용이하지 아니하며, 기호 4의 경우 본건까지 차량진입이 용이함. 인근에 덕정사거리가 위치하고 3번 국도변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지들은 사다리형 및 사다리형에 가까운 세장형의 평지로서 현황 "답" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,5,6 : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호 2 : 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 기호 4 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 자연녹지지역, 하천, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(청담천)<하천법>. 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역). 기호 4 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역). 기호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(덕정역).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=- 기호 2 토지의 경우 토지이용계획확인원 상 도시계획시설 하천이나, 현황 "답"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 등기사항전부증명서 상 2022.05.27. 일자로 소유권이전청구권가등기가 설정되어 있으며, 가등기권자를 채무자로 하여 근저당권이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.벼농사 경작중에 있으며 사다리형 및 사다리형에 가까운 세장형의 평지로서 현황 '답' 상태임
4.목록4를 제외한 토지의 경우 차량통행이 용이하지 아니하며 목록2 토지는 토지이용계획확인원 상 도시계획시설 하천이나 현
황 '답'임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 대로와 접한 좁은 구거옆 부동산으로 목록1 내지 목록6 부동산은 모두 연결되어 있고(목록1과 목록5 사이는 논둑이 있음) 현재 벼농사를 경작중에 있음
- 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
532,702,531원
272,094,946원
51.13 %
2.1회
6개월
13건
425,381,967원
213,994,197원
50.12 %
2.5회
12개월
28건
609,946,815원
329,987,688원
54.02 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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