1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 "갈곡리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=급경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 본건 토지와 인접한 토지 경계부분에 수기의 분묘가 확인되는바 본건 내 소재여부는 경계확인이 필요할 것으로 판단되며, 그외 지상에서 육안으로 확인 가능한 분묘는 발견치 못하였으나, 본건 지목이 임야인 점을 고려할때 경매참가시 재확인이 요구됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지적상 맹지임.
2.본건 토지 및 본건 토지와 인접한 토지 경계부분에 수기의 분묘가 확인되는 바, 본건 내 소재여부는 경계확인이 필요할 것으
로 판단됨.
3.본건 토지와 인근 건물의 경계 부분에 옹벽이 설치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 임야임.
2. 본건 토지에는 수풀이 우거져 있으며 약간 경사진 곳으로 별도의 진입로 없으며, 농사를 지은 흔적은 보이지 않음. 제시외 분묘 1기(육안으로 분묘여부 명확히 확인하기 어려움)가 확인되나, 정확한 것은 별도의 확인을 요함.
3. 본건 토지와 인근 건물의 경계 부분에 옹벽이 설치되어 있음.
4. 이건 토지의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계 등은 측량 등을 통한 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 "갈곡리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
