경기도 양평군 지평면 작골길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 141.67㎡(42.86평)입니다. 토지면적은 341.00㎡(103.15평)입니다.
사건번호는 2024타경32964이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 288,439,100원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 201,907,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 "미리내리조트" 북서측 인근에 위치하며 주위는전원주택，주거나지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하향 완경사의 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 6미터，남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ. 5. (1) 참조
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호1는 일반목구조 경사목구조지붕 2층 건으로서, 외벽: 스타코 플렉스 마감내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적 위생 및 급배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=평가의견Ⅰ.5.(2),(3) 참조(후첨 "지적도", "건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=특기사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니 경매시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1, 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 2층 주택으로, 제시 목록 1 토지에는 일부 도로가 접해 있으며, 지상에 제시 목록 2 건물이 소재하고 있고, 제시 외 시설물 2개 및 정원수가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 월산리 소재 "미리내리조트" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 288,439,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,788,312원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
447,794,031원
266,392,429원
59.51 %
2.3회
6개월
20건
457,671,554원
265,554,200원
57.99 %
2.2회
12개월
35건
508,337,321원
313,670,153원
61.61 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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