1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "제탄마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택,요양병원,임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건 북측 인근에 경강로가 통과하고 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이소재하는 등 제반 대중교통편은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=전체적으로 서 하향, 남 하향의 경사지대에 축대조성으로 평탄하게 조성된 토지로서기호1,4는 세장형의 진입도로, 기호3은 사다리형의 단독주택 건부지로 이용함.
4) 인접 도로상태=폭 약4미터 정도의 본건 기호1,4진입도로가 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호) <수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조(1층, 현황 목구조) 및 경량철골조(2층) 샌드위치판넬지붕 2층으로외벽 : 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호 등임. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로외벽 : 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.(별첨 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 가스보일러 개별난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도" 기호 ㉠-㉦ 참조
5) 공부와의 차이=본건 2층건물 중 1층은 공부상 철근콘크리트조 주차장이나 현황 목구조 계단실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 방2칸
2021. 8. 17.
2024.04.23
2024.06.24
70,000,000
없음
2021. 1. 7. ~ 2023. 1. 6.
옥OO
2018.11.13
40,000,000
없음
매각물건명세 비고
옥혜경:채무자겸소유자의 자매임.이현영:권리신고서상 임차보증금은 75,000,000원이나, 임대차계약서상 보증금은 70,000,000원임(5,000,000원 증액 부분은 구두로 합의 하였다고 함).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재하는 옹벽, 조경수, 잔디 등은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함. 데크, 차양
등은 건물에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.4. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
목록2. 건물은 등기부와 같이 2층주택 및 단층 주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 비가림막, 정원수, 펜스가 있음
목록3. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "제탄마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 개별난방. 가스보일러. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018년5월25일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
447,794,031원
266,392,429원
59.51 %
2.3회
6개월
20건
457,671,554원
265,554,200원
57.99 %
2.2회
12개월
35건
508,337,321원
313,670,153원
61.61 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양평군 양서면 토지/대지] 경기도 양평군 양서면 복포리 135-59 경매문의 <2024타경33110> 경기도 토지/대지 경매
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