1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 "대가면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= "3필지"는 일단지로 이용중이며, 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 공업용 토지이며, 본건토지 중 동측 일부는 "법면"임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,3)토지 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)토지 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥 : H-Beam : 400x200mm, 층고 : 8미터 -외벽 : 사이딩판넬 마감 등, -내벽 : 판넬 노출 마감 등, -바닥 : 콘크리트 노출 및 칼라하드너 마감 등, -창호 : 샷시창호임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -외벽 : 판넬 마감, -내벽 : 타일붙임 등임. 다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥 : H-Beam : 400x200mm, 층고 : 8미터 -외벽 : 사이딩판넬 마감 등, -내벽 : 판넬 노출 마감 등, -바닥 : 세멘 몰탈 마감 등, -창호 : 샷시창호임. 라) 일반철구조(철근)콘크리트지붕 단층건으로서, -외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, -내벽 : 벽지도배, 타일 및 인테리어 마감 등, -바닥 : 디럭스타일, 화강석물갈기 및 타일 마감 등. -창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호임. 마) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -외벽 : 샌드위치 판넬 마감, -벽체 : 벽지도배 및 타일 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 마감, -창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 가)공장 나)공장(화장실) 다)공장 라)공장(사무실) 마)공장(휴게실)
3) 설비내역= 라,마) 위생 및 급배수설비, 라)시스템 냉난방설비, 마)휴게실부분은 전기판넬에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너 약 8동이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계, 기구 포함(단, 공장저당법 제6조 목록 제2021-3호 중 기계,기구 1점 소재불명(감정서 참고))
목록1,4 지상에 이동 가능한 컨테이너 8동은 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 부분 있음. 기계.기구 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 "대가면사무소" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3:2018.5.16.근저당권
목록4~5:2021.1.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
1,172,310,516원
715,260,706원
71500 %
1.7회
6개월
14건
1,270,847,799원
729,569,118원
72900 %
1.9회
12개월
29건
1,083,751,881원
639,952,574원
63900 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[성주군 대가면 공장] 경상북도 성주군 대가면 옥성리 790-6 경매컨설팅 <2024타경30632> 경상북도 공장 경매
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