[경주시 건천읍 아파트] 경상북도 경주시 건천읍 내서로 1193, 경매투자문의 <2024타경2155> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 건천읍 내서로 <2024타경2155>

이 물건의 사건번호는 2024타경2155 (대구지방법원 경주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 내서로 1193, 5층505호 (동전맨션) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2024 타경 2155	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	51,000,000원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2024.07.05
최저입찰가	(70%) 35,700,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.07.08
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	36,125,020원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.91㎡(19.64평)	토지면적	41.88㎡(12.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	내서로 1193	1458 분의 41.882	41.882㎡ (12.67평)
건물	내서로 1193	5층505호 (동전맨션) 철근콘크리트구조	64.91㎡ (19.64평)

진행	(입찰13일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 51,000,000원

2025-02-18 진행

(70%) 35,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 조전리 소재 ‘조전1리 회관’ 북동측 인근에 위치하는 『동전맨션 제5층 제505호 단위세대』로서 지방도변의 공동주택, 정비공장 등의 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제5층 제505호 단위세대로서, 사용승인일: 1992.03.23 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 급배수설비, 위생설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 부지는 대체로 사다리형으로서 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 남서측으로 왕복2차선의 "내서로"에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 아파트 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 건천읍 조전리 소재 ‘조전1리 회관’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.30.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	176,558,974원	134,076,862원	76.14 %	1.5회
6개월	59건	178,018,644원	138,112,075원	77.53 %	1.4회
12개월	87건	170,587,356원	132,054,357원	77.65 %	1.4회