[창원시 성산구 아파트] 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79, 경매상담 <2024타경791> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 <2024타경791>

경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79,에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.08.31. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경791이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 459,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 367,200,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경791 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79, 114동 13층1302호 (성주동,유니온빌리지) 지도 보기				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2024 타경 791	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	459,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(80%) 367,200,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2024.07.04
경매청구금	242,028,307원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	101.97㎡(30.85평)	토지면적	59.38㎡(17.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼정자로 79	85756.2 분의 59.38	59.38㎡ (17.96평)
건물	삼정자로 79	13층1302호 (성주동,유니온빌리지) 철근콘크리트구조	101.971㎡ (30.85평)

진행	(입찰33일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 459,000,000원

2025-02-18 진행

(80%) 367,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재"삼정자중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제13층 제1302호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 아파트단지 남측으로 주출입구 소재하며, 단지내 도로 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(삼정자동 마애불)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(삼정자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 성산구 성주동 소재"삼정자중학교"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	311,857,143원	262,644,392원	84.24 %	1.3회
6개월	37건	318,189,189원	264,424,330원	83.02 %	1.4회
12개월	55건	298,625,455원	252,213,904원	84.56 %	1.3회