1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘진영대창초등학교’남동측 인근에 위치하는 통칭 삼장빌라 디동 5층 501호로서, 주위는 빌라, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역< 물환경보전법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
501호 전부
2020.01.21
2015.11.03
2024.04.11
4천만원 [월]없음
없음
2015년 11월 03일 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
허경옥:전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.10.21.임. 24.4.11.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 2015.11.3.에 위 주소지에 전입하였으나 자녀 학교 문제로 잠시 주소를 이전했다가 20.1.21.자로 위 주소지로 다시 전입신고를 한 바 있으며, 해당 주소지에서 점유는 계속하였다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘진영대창초등학교’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,548,043원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.09.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
