[김해시 상동면 창고] 경상남도 김해시 상동면 매리 461-3 경매컨설팅 <2024타경1855> 경상남도 창고 경매

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[경상남도 김해시 창고경매] 경상남도 김해시 상동면 매리 <2024타경1855>

오늘은 경상남도 김해시 상동면 매리에 있는 공장,창고 물건을 포스팅합니다.
2024타경1855 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 871,589,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 871,589,000원입니다.
건물면적은 435.00㎡(131.59평)입니다. 토지면적은 1,065.00㎡(322.16평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1855 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 상동면 매리 461-3 지도 보기				창원지방법원 8계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2024 타경 1855	물건번호		물건용도	공장,창고
감정평가액	871,589,000원	채 권 자	상OOO	사건접수일	2024.03.15
최저입찰가	(100%) 871,589,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.04.01
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.07.04
경매청구금	523,927,562원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	435.00㎡(131.59평)	토지면적	1,065.00㎡(322.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	매리 461-3	창고용지	755㎡ (228.39평)
	매리 461-18	창고용지	258㎡ (78.05평)
	매리 461-17	도로	52㎡ (15.73평)
건물	동북로513번길 79	단층 창고시설	350㎡ (105.88평)
	동북로513번길 79	1층 사무실	42.5㎡ (12.86평)
	동북로513번길 79	2층 사무실	42.5㎡ (12.86평)

진행	(입찰6일전)

2025-01-14 진행

(100%) 871,589,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "상동 TG" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공업단지, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2) 2필 일단의 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 창고용지로 이용 중입니다.
기호 4) 현황 도로입니다.
기호 5) 현황 답기타 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,2) 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
기호 4) 본건이 도로입니다.
기호 5) 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>기호 5) 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호 5) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타"상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=3-1) 일반철골구조 준불연 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽: 판넬잇기 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
3-2) 일반철골구조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,외 벽: 판넬잇기 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=기호 3-1) 창고로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용 내역은 조사치 못하였습니다.
기호 3-2) 사무실 및 휴게실로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용 내역은 조사치 못하였습니다.
3) 설비내역=기호 3-2) 제반 급.배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	미상	2022.07.07	미상		미상 [월]미상	없음	미상
정OO	미상	2023.05.16	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1식은 매각에서 제외함. 정확한 지적 경계 및 위치 확인은 전문적인 측량이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2 토지는 `창고용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 컨테이너박스 1동 (ㄴ) 철골조 강판지붕 창고가 소재함. 기호 4 토지는 `도로`로 이용중임. 기호 5 토지는 `농경지`이며 토지의 중간에는 경계 담장이 설치되어 있고, 위 지상에 일부 유실수가 식재되어 있으며, 제시외 건물 (ㄷ) 철파이프조 비닐천막 단층창고 (ㄹ) 컨테이너박스 1동이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "상동 TG" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 판넬지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.05. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	2,171,569,807원	1,574,181,287원	50 %	2.6회
6개월	47건	2,227,157,725원	1,507,854,991원	50 %	3회
12개월	77건	2,078,021,507원	1,441,233,945원	50 %	2.8회