1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 내동 소재 <경운초등학교> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 1층 104호로서,(사용승인일: 1998.12.26) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호: PVC창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전체
2018.11.21
2018.10.25
2024.04.19
8천만원 [월]40만원
없음
2018.11.21 ~ 현재
매각물건명세 비고
김상민:부동산현황조사보고서에 따르면 최초 계약시(2018.7.20자) 보증금 6천만원 차임 50만원이었다가 재계약시(2021.11.12자) 보증금 8천만원 차임 40만원으로 변경함. 보증금 8,000만 원 중 2,000만 원은 2021.11.12. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.11.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방4칸, 거실겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 내동 소재 <경운초등학교> 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.03.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
