1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 군위군 부계면 춘산리 소재 "부계중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지(기호 2), 주택부속토지(기호3), 전(기호 4, 6), 휴경지(기호 5)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2, 3 : 북측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 4 : 남측으로 폭 약 3m의 비포장 현황 도로와 접함. 기호 5 : 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장 현황 도로와 접함. 기호 6 : 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 상대보호구역(2014-12-05)(부계중학교)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 정원수, 연못 및 태양광설비, 제시외건물 기호 ㉠-㉤(기호2지상), 기호 ㉥-㉧(기호4지상)이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 기호 2 지상의정원수 및 연못 및 기호 4 지상의 과수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 태양광설비는 기호(1-가) 건물에 포함하여 평가하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호 3의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 "주택부속토지"이며, 기호 4-6의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 4, 6은 "전", 기호 5는 "휴경지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기호 4지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉥ 내에 별첨‘사진용지’와 같이 저 온창고가 소재하나, 구조 등으로 볼 때 이동 가능한 구조인 바 감정평가외하였으니 , 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 (1:가) : 목조 목조위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌, 사이딩 등 마감, -내 벽 : 벽지, 목재, 타일 등 마감, -바 닥 : 강화마루, 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 기호 (1:나) : 벽돌조 너와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 황토칠 등 마감, -내 벽 : 황토칠 등 마감, -바 닥 : 옥돌깔기 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 기호 (1:다) : 경량철골조 샌드위치판넬위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 목재치장, 일부 무벽체, -내 벽 : 판넬, 타일 등 마감, -바 닥 : 콘크리트, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.
2) 이용상태=(1-가) : 단독주택(1-나) : 단독주택(1-다) : 창고, 화장실
3) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 개별난방시설(기호 가,나) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉧이 소재하며, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정 및 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호 1(나) 및 기호 1(다)의 공부상 지붕은 각각 "샌드위치패널지붕"이나, 실제 "너와지붕", "샌드위치패널 위 아스팔트싱글지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록 5 현항은 휴경지, 목록 6 현황은 전
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 소재 "부계중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 개별난방. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
