언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 김해시 주촌면 망덕리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2024타경4328)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,299,203,400원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,299,203,400원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측(기호①,②), 서측(기호③) 및 남서측(기호④)에 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1-4)까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(3,4): 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 지적도상 남측으로 도로와 각각 접함. 기호(2-4): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 컨테이너하우스 3동 및 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1, 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. 지상에 컨테이너 3동이 소재하
나 이동 용이하여 매각에서 제외. 답으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2 토지는 농경지로 이용중이며, 위 지상에 소유자 미상의 제시외
(ㄱ)컨테이너 3동(기호1 지상)
(ㄴ)철골조 판넬지붕 창고(기호1 지상)
(ㄷ)차량용 냉동탑 저장고(기호2 지상)가 소재함.
기호 3,4 토지는 농경지로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측(기호①,②), 서측(기호③) 및 남서측(기호④)에 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.8.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
