1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 경상고등학교 서측 인근에 위치하는 초계블루빌 4층 402호로서, 주위는 빌라, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 완경사의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약7-8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소계지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에코소명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부
2015.05.08
2015.04.06
2024.08.05
1억3천만원 [월]없음
있음
2015.05.08 ~ 현재
매각물건명세 비고
서덕봉:대항력 있는 임차인일 수 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 경상고등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
