[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 판교원로 7, 경매문의 <2024타경57946> 경기도 아파트 경매

최근본 물건





[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 분당구 판교원로 <2024타경57946>

경기도 성남시 분당구 판교원로 7,에 있는 아파트
수원지방법원 성남지원 2024타경57946이고요
감정가격은 1,240,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,240,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경57946 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 7계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 분당구 판교원로 7, 402동 22층2203호 (운중동,산운마을) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 7계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2024 타경 57946	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,240,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.09
최저입찰가	(100%) 1,240,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.05.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.16
경매청구금	1,020,422,463원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.85㎡(25.67평)	토지면적	69.78㎡(21.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	판교원로 7	15491.1 분의 69.7806	69.78㎡ (21.11평)
건물	판교원로 7	22층2203호 (운중동,산운마을) 철근콘크리트구조	84.8536㎡ (25.67평)

진행	(입찰5일전)

2025-01-13 진행

(100%) 1,240,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트 및 공동주택, 다세대주택, 근린생황시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건내 22층 2203호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 창호임.
*내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스룸, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일?K주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역,상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 하천구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
*내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
안OO		2009.02.27			미상 [월]미상	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.16.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	1,365,169,231원	1,203,698,231원	100 %	0.9회
6개월	26건	1,247,315,385원	1,137,889,800원	100 %	0.9회
12개월	44건	1,311,345,455원	1,145,865,064원	100 %	1회