[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 삼지곡길79번길 5-81, <2024타경58314>
경기도 광주시 삼지곡길79번길 5-81, 3층402호에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 성남지원 2024타경58314이고요
감정가격은 207,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 207,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역" 의 북측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 골프장, 임야 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 전철역(삼동역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층건 중 3층 402호로서외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 판넬붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지(본건의 북서측 지상에 암석이 소재함 - 후첨 "사진" 참조)로서 다세대주택건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2021.01.15.
2020.12.22.
215,000,000
있음
매각물건명세 비고
한송이:경매신청채권자는 주택임차권자 한송이의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 경매신청채권자 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 대한 동의서를 제출함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종을 누르고 문을 두드려도 응답이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역" 의 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
