1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 ‘덕성1리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1-3) 토지는 제차량 출입이 가능하고, 번호 (4) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1-4) 토지는 북측하향 완경사지대의 대체로 완경사를 이루고 있는 상태입니다. 번호 (1) 토지는 사다리형에 가까운 부정형인 주거나지 및 일부 "도로"부지로 남측부분은 자체지반 대체로 평탄하나, 북측부분은 완경사 경사면을 이루면서 자연상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 번호 (2) 토지는 사다리형에 가까운 자루형인 나지 및 일부 "도로"부지로 자체지반 대체로 평탄하게 조성중인 상태이며, 남측부분 일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다. 번호 (3) 토지는 사다리형인 나지로 계단식으로 평탄하게 조성중인 상태이며, 동측부분일부는 완경사인 법면을 이루고 있습니다. 번호 (4) 토지는 사다리형인 나지로 평탄하게 조성중인 상태이며, 동측부분 일부는 완경사인법면을 이루고 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접합니다. 번호 (2) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접합니다. 번호 (3) 토지는 서측의 폭 약 8m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 번호 (4) 토지는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (2) 토지는 계획관리지역, 일부 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (3) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다. 본건 번호 (4) 토지는 보전관리지역, 일부 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (1) 토지 북측부분 일부 지상에 자연상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있으며,이동콘테이너(3m x 7m) 2가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건 번호 (1, 2) 토지 일부는 콘크리트포장인 폭 약 8m의 "도로"부지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.지상 제시외 이동식 컨테이너 2기 소재. 목록1,2 일부 현황 '도로'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-이동 가능한 컨테이너 2동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 ‘덕성1리마을’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
