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[서울시 영등포구 오피스텔경매] 서울시 영등포구 선유로3길 7-9, <2024타경2750>
2024타경2750
서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 401,000,000 0 100% 401,000,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2024타경2750 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
변경 서울남부지방법원 13계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 제2층 제204호 (문래동5가, 금강노블레스)
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사건번호
2024 타경 2750
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
401,000,000원
채 권 자
송OOO
사건접수일
2024.05.23
최저입찰가
(100%) 401,000,000원 채 무 자
송OOO
개시결정일
2024.05.27
입찰보증금
원
소 유 자
장OOO
배당종기일
2024.08.26
경매청구금
239,019,571원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.11㎡(9.71평 )
토지면적
13.48㎡(4.08평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
선유로3길 7-9
863.0 분의 13.484375
13.484㎡ (4.08평)
건물
선유로3길 7-9
제2층 제204호 (문래동5가, 금강노블레스) 철근콘크리트구조
32.11㎡ (9.71평)
2025-01-14
변경
(100%) 401,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남측 인근 서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측과 남측으로 폭 약 7M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
비동 204호
2023.03.09
2024.12.06
2024.08.16
55,000,000
없음 2023.03.08.~2025.03.08.
매각물건명세 비고 주식회 클롬(대표 홍연표):권리신고서에 누락한 사업자 등록신청일 및 오기한 월세금은 상가건물임대차 현황서(2024.12.6.자 보정서)상 사업자등록신청일자 2023.3.9. 차임 1,000,000원이고 임대차계약서의 차임도 1,000,000원 임
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남측 인근 서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치합니다 . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.9. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
443,052,632원
330,458,439원
74.49 % 1.6회
6개월
28건
395,285,714원
306,388,516원
77.47 % 2.1회
12개월
41건
398,512,195원
313,742,748원
78.64 % 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제802호 (신길동, 도노펠리체)
사건번호 : 2024 110392 감정가 197,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 126,080,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 제9층 제902호 (당산동3가, 더파크365)
사건번호 : 2024 107808 감정가 493,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 394,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 국회대로56길 14, 제5층 제504호 (영등포동7가, 메이슨리치)
사건번호 : 2024 120436 감정가 342,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 273,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 버드나루로23길 25, 제7층 제703호
사건번호 : 2024 108337 감정가 161,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 국회대로56길 14, 제2층 제203호 (영등포동7가, 메이슨리치)
사건번호 : 2024 120405 감정가 346,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 346,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지)
사건번호 : 2023 126383 감정가 206,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 54,002,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 제5층 제502호 (문래동5가, 금강노블레스)
사건번호 : 2024 2767 감정가 380,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 380,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제604호 (영등포동6가, 리저브오피스텔)
사건번호 : 2023 112971 감정가 86,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 22,545,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 7층 705호 (영등포동6가,리저브오피스텔)
사건번호 : 2023 110005 감정가 88,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 28,836,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제504호 (영등포동6가, 리저브오피스텔)
사건번호 : 2023 111220 감정가 87,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 28,508,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 국회대로56길 14, 제3층 제305호 (영등포동7가, 메이슨리치)
사건번호 : 2024 125257 감정가 330,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 264,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 제2층 제202호 (문래동5가, 금강노블레스)
사건번호 : 2024 2736 감정가 365,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 292,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1, 제2층 제201호 (영등포동2가, 해강플러스) 건물: 18.60㎡(5.63평) 토지: 6.73㎡(2.04평)
사건번호 : 2024 125356 감정가 245,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체)
사건번호 : 2024 106560 감정가 175,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 89,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 영등포구 신길로 287, 제11층 제1125호 (영등포동1가, 여의도리슈빌디에스)
사건번호 : 2024 107280 감정가 225,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 144,000,000 원
[영등포구 문래동5가 오피스텔] 서울시 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 경매문의 <2024타경2750> 서울시 오피스텔 경매
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