언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 189,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,300,000원입니다.
사건번호는 2024타경1479이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 교동 소재 "양산제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상18층 건물의 제7층 제701호로서, 외벽 : 페인팅 마감 및 일부 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 유사 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측(주 출입구) 및 사면으로 포장도로에 접하고 있어 가로망 상태는 무난시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
701호
2020.03.03
없음
김OO
701호 전부
2023.12.14.
2024.03.08.
2024.04.03
20,000,000 [월]400,000
없음
2023.12.22. ~ 2025.12.21.
매각물건명세 비고
전형호:권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 교동 1022 소재 101동 701호 공동주택으로 `양산교동월드메르디앙1단지아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 교동 소재 "양산제일고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
