[남구 방림동 아파트] 광주시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 경매컨설팅 <2024타경69631> 광주시 아파트 경매

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[광주시 남구 아파트경매] 광주시 남구 용대로 180-8, <2024타경69631>

오늘은 광주시 남구 용대로 180-8,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경69631 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 294,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 294,000,000원입니다.
건물면적은 124.28㎡(37.59평)입니다. 토지면적은 41.52㎡(12.56평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경69631 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
소 재 지	광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션) 지도 보기				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
사건번호	2024 타경 69631	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	294,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.04.26
최저입찰가	(100%) 294,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.30
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.22
경매청구금	55,034,589원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	124.28㎡(37.59평)	토지면적	41.52㎡(12.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용대로 180-8	6801 분의 41.52	41.52㎡ (12.56평)
건물	용대로 180-8	제20층 제2008호 (방림동,금호맨션) 철근콘크리트구조	124.28㎡ (37.59평)

진행	(입찰6일전)

2025-01-16 진행

(100%) 294,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
에OO	건물의 전부				5,000,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 294,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,034,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	306,642,857원	244,751,904원	79.74 %	1.3회
6개월	28건	343,035,714원	304,780,007원	88.63 %	1.1회
12개월	55건	339,458,182원	290,298,523원	85.55 %	1.1회