1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 인천지하철 마전역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물내 3층302호로서,외벽 : 치장 벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2011.04.12)
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 단지형 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 서측 및 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)() , 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육 청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2024.03.06
있음
김OO
2023.06.19
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
