[구미시 송정동 다세대/빌라] 경상북도 구미시 백산로4길 35, 3층302호 경매컨설팅 <2024타경503> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 구미시 다세대/빌라경매] 경상북도 구미시 백산로4길 35, <2024타경503>

이 물건의 사건번호는 2024타경503 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 구미시 백산로4길 35, 3층302호 지도 보기				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2024 타경 503	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	39,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.02.19
최저입찰가	(100%) 39,000,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2024.02.20
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.05.21
경매청구금	35,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	55.73㎡(16.86평)	토지면적	41.68㎡(12.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정동 33-1	대	41.68㎡ (12.61평) 41.68/384 지분전부
건물	백산로4길 35	3층302호 철근콘크리트구조	55.725㎡ (16.86평)

진행	(입찰8일전)

2025-01-17 진행

(100%) 39,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남서측 인근에 위치하는 "(통칭)금오빌라제3층 제302호" 단위세대로서, 부근 일대는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 소규모 공동주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 송정대로 등이 있어 제반교통 사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제302호 단위세대로, 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 4) 이용상태=연립주택입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 개별도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "연립주택용 건부지"입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건은 "금오빌라"로 외부표기 및 통칭되고 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 표시와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	12,615,385원	8,865,000원	66.67 %	1회
12개월	2건	89,807,693원	82,782,500원	92.13 %	1회