충청남도 당진시 합덕읍 운산리 300-51에 있는 토지/대지
대전지방법원 서산지원 2023타경59221이고요
감정가격은 60,799,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 42,559,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍 주민자치센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 다가구주택, 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 합덕버스터미널 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북측으로 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며 인접필지와 경계부근은 콘크리트 포장도로임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 본건 북서측 및 북동측, 남측으로 폭 약 1미터 내외의 도로를 통해 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외건물㉠(목조 및 벽돌조 스레트위 함석지붕) 단독주택이 소재함. (후첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
태OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 건부지
- 제시외 1.시멘트블럭조 함석지붕 주택 및 창고, 2.흙벽돌조 함석지붕 주택이 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍 주민자치센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.08.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
638,396,541원
259,018,129원
40.6 %
2.6회
6개월
20건
666,843,929원
281,732,235원
42.19 %
2.7회
12개월
28건
590,869,288원
259,684,176원
43.9 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[당진시 합덕읍 토지/대지] 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 300-51 경매대행 <2023타경59221> 충청남도 토지/대지 경매
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