1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 통칭 "송악119안전센터" 남서측 근거리(기호1) 및 충청남도 당진시 송악읍 증흥리 소재 통칭 "송악산" 북동측 원거리(기호2,3)에 각각 위치하는 토지이며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 도로 및 제시외건물(㉠) 부지임. 기호2,3: 부정형의 평지로서, 묵답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1: 본 건을 포함한 폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호2,3: 북측 및 북동측 한면이 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 기호2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도 및 사진" 과 같이 기호1 토지에 제시외건물(㉠)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1: 귀 의뢰목록상 지목이 임야이나, 일부 제시외건물(㉠) 부지 및 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물(보일러실 등) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(보일러실 등) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
-현황은 일부 도로 및 제시외건물 부지
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 공부상 임야이나 일부 아스콘포장 도로, 대부분 자연림 상태임
- 일부는 인접지 지상에 소재하는 주택의 부지로 이용되는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2.,3.목록
- 공부상 답이나 현황은 휴경지 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 통칭 "송악119안전센터" 남서측 근거리(기호1) 및 충청남도 당진시 송악 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.04.근저당권
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