1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성1차산업단지" 내에 위치하며 부근 일대는 산업단지로서 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과로반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,주기둥 : H-beam 395x300mm,처마고 : 약 12미터,벽체 : 판넬 등 마감,바닥 : 콘크리트 등 마감,창호 : 새시창호 등입니다. 일련번호(나) : 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호 등입니다. 일련번호(다) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,벽체 : 무벽체,바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. 일련번호(라) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,벽체 : 판넬 등 마감,바닥 : 콘크리트 등 마감,창호 : 새시창호 등입니다.
2) 이용상태=일련번호(가) : 공장으로 이용 중입니다. 일련번호(나) : 사무실, 창고, 기숙사로 이용 중입니다. 일련번호(다) : 창고로 이용 중입니다. 일련번호(라) : 공장으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 등이 되어 있으며 일련번호(나)건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 가동되지 않는 공장으로 채권자가 파견한 관리인이 공장을 지키고 있음.현재 전입세대는 없으며 상각건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성1차산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(821,717,260원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경35388(중복),2023타경36732(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
