1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안중학교" 서측 및 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1),(2) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 교통상황은 보통임. 기호(3),(4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 부정형 토지로서 기호(1),(2)는 평지 기호(3),(4)는 완경사지임. 본건 공히 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지로 기호(4)를 통하여 출입이 가능함. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 2미터내외의 도로에 접함. 기호(3) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 소하천구역(운천천)<소하천정비법>임. 기호(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.(후첨 "사진용지" 참고)
7) 공부와의 차이=기호(2) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
-제시부동산에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨(사진3-1)
:인접지번과의 경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량을 요함.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 해보아야 알것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안중학교" 서측 및 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
