이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 양구군 해안면 오유리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안중학교" 서측 및 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1),(2) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 교통상황은 보통임. 기호(3),(4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 부정형 토지로서 기호(1),(2)는 평지 기호(3),(4)는 완경사지임. 본건 공히 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지로 기호(4)를 통하여 출입이 가능함. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 2미터내외의 도로에 접함. 기호(3) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 소하천구역(운천천)<소하천정비법>임. 기호(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.(후첨 "사진용지" 참고)
7) 공부와의 차이=기호(2) : 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
-제시부동산에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨(사진3-1)
:인접지번과의 경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량을 요함.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 해보아야 알것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안중학교" 서측 및 남서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
