1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 소재 "정족1리 마을획관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 평지로서 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 기준시점 현재 폐문부재 하여, 외부관찰 및 공부를 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 토지 지상에 조경수, 잡목, 담장, 대문 등이 소재하여 일반적인 거래관행을 고려하여 이를 토지가격에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 건물의 종물 및 부합물 중 구조, 규모, 용도 등으로 보아 경제적 가치가 미미한 부분은 거래관행에 따라 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 건물 일부는 목측상 인접지상에 과재되어 있는 것으로 판단되나, 정확한 위치 및 면적은 별도의 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 건물 일부 부속사(목조/스레이트지붕 5.94㎡)는 기준시점 현재 소재불명 상태로 확인되어 감정평가 제외하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
1) 건물의 구조=벽돌조, 목조, 조적조 칼라강판지붕, 스레이트지붕 단층
2) 이용상태=주거용 건축물임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도 참고 바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일부 부속사(목조/스레이트지붕 5.94㎡)는 기준시점 현재 소재불명 상태로 확인되어 감정평가 제외하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 건물 일부 부속사(목조 스레이트지붕 5.94㎡) 소재불명(감정제외)
- 목록2 공부상 대지이나, 현황 일부 전으로 이용중
- 목측상 건물 일부가 인접지상에 소재, 정확한 위치 및 면적은 별도 확인 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산중 단독주택, 축사 131.88㎡[사진 1, 2]
위 건물중 주택내 제시외
가-목조 썬라이트 채양 약 6㎡[사진 3]
나-목조 스레트지붕 보일러실 약 1.6㎡[사진 4]
다-목조 스레트지붕 채양 약 20㎡[사진 5]
위 건물중 주택 및 축사 양 건물내 제시외
라-목조 스레트 및 썬라이트 채양 약 30.8㎡[사진 6]
- 신청부동산중 단층 부속사 2.73㎡[사진 7]
{2번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
- 신청부동산중 일부분은 전으로 사용중임.[사진 8]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 소재 "정족1리 마을획관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,773,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,203,499원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.24 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
180,487,698원
133,282,000원
73.89 %
1.4회
6개월
9건
405,870,893원
209,201,111원
51.6 %
1.6회
12개월
19건
293,916,553원
184,325,461원
62.8 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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