1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 자왕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 인근에 "송간초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, 유료낚시터시설 부지 등으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로서, 유료낚시터시설(관리사등) 부지 등으로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, 유료낚시터시설 부지 등으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 유료낚시터시설 부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 본건 북서측(현황도로) 및 동측으로 세로와 접함. 기호3: 지적도상 맹지이나, 기호1 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호5: 본건 북서측 및 동측으로 세로와 접함. 기호6: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 세로(현황도로)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,5,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 상대보호구역, 비행안전제2구역(지원).
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물, 낚시터시설, 제시외관정, 제시외수목, 이동이 가능한 물건 등이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조)
7) 공부와의 차이=본건 기호5,6 토지의 공부상 지목은‘답, 전’이나, 현황은 일단의 유료낚시터시설(웅덩이 및 잔교좌대 등) 부지 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: H-beam 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 에폭시, 장판지 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호4: 시멘트벽돌조 및 일반철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, [현황: 시멘트벽돌조 슬래브지붕] 외 벽: 벽돌쌓기 및 페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=본건은 유료낚시터(상호: 캠피그라운드)로 이용 중으로서, 기호2: 낚시터시설(실내낚시터) 및 식당 등, 기호4: 관리사 등.
3) 설비내역=기호2: 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 기호4: 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 등이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호4 건물의 공부상 용도는 "공장"이나, 현황은 "유료낚시터 관리사" 등으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 부여읍 자왕리 소재 `북부 보건진료소` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,초등학교,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 부여읍 자왕리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 지역입니다. 서측 인근에 "송간초등학교"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
