2024타경524
대전지방법원 논산지원의 경매 목적물로 감정가 209,507,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 146,655,000원으로
대전지방법원 논산지원 경매2계 전화 :☎ 041)746-2782에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=- 기호(1) : 충청남도 부여군 규암면 외리에 소재하는 "외리3리마을회관" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호(3) : 충청남도 부여군 규암면 진변리에 소재하는 "진변사거리" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 휴경지(일부 도로) 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 서측 및 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로를 각각 이용 중임. - 기호(3) : 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약1.5-2.5미터의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 용도지역은, 기호(1) : 자연녹지지역, 기호(3) : 계획관리지역에 속함(자세한 내용은 "의견란" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(3) : 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 도로로 이용 중이고, 지적도상 "맹지"이나 현황 본건 및 인접필지상에 개설되어 있는 포장도로를 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=기호(2) : 조립식 경량철골 및 조적조 칼라강판 및 슬래브지붕 지하1-지상2층 건으로, - 외 벽 : 치장벽돌 내지 판넬 마감등 - 창 호 : 샷시창호 마감등
2) 이용상태=주택, 창고 등으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
3) 설비내역=기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 내부는 관계인 부재로 직접 육안으로 확인하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 제외, 제시외 수목 포함, 현황 휴경지 및 일부 도로.
2. 지적도상 맹지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
3. 제시외 분묘 소재함, 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘소재로 제한받는 금액임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1,2)는 부여군 규암면 외리 소재 `외리3리 마을회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
기호(3)토지는 부여군 규암면 진변리 소재 `진변사거리` 북서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.6.17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
111,884,885원
68,077,750원
61.26 %
2.3회
6개월
26건
67,055,460원
39,087,608원
58.21 %
1.9회
12개월
46건
65,767,195원
40,524,411원
61.54 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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