[여수시 신월동 토지/대지] 전라남도 여수시 신월동 192-9 경매상담 <2024타경55303> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 여수시 토지/대지경매] 전라남도 여수시 신월동 192-9 <2024타경55303>

이 물건의 사건번호는 2024타경55303 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 신월동 192-9 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 55303	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	14,078,400원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2024.05.31
최저입찰가	(100%) 14,078,400원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	33,166,027원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	24.00㎡(7.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신월동 192-9	대	24㎡ (7.26평) 9분의 2 지분 전부
제시외건물	신월동 192-9	주택	22.67 ㎡(6.86평) 제외

진행	(입찰12일전)

2025-01-20 진행

(100%) 14,078,400원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 "금호아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 주상용 건물 등이 혼재하는 해안 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사지대 내 자체 지반 조성하여 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약6-7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(2017-11-23) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 공부상 등재되지 아니한 제시외 건물 (ㄱ): 주택 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2017.01.02				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 일반 주택 밀집되어 있으며 바닷가와 아주 인근해 위치함. 2. 제시외 건물(ㄱ) 단층주택 소재하나 미등기 건물임. 옆 주택과 맞닿아 있으며 정확한 지적측량 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 신월동 소재 "금호아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	92,579,727원	29,898,200원	31.52 %	4.7회
6개월	12건	936,660,864원	547,977,208원	58.44 %	2.8회
12개월	23건	716,926,103원	516,489,413원	72.07 %	2.1회