본 건은 전라남도 순천시 조례연동길 5, 305동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 228,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 159,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 아파트는 전라남도 순천시 조례동 소재 순천조례초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 공공주택단지와 단독주택, 상가, 일부 미개발지로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두 필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 부대복리시설부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북서측으로 왕복 4차로에 접하고 남동측으로 왕복 2차로의 진입도로에 접하며 해당 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 1)은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 본건 토지 2)는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 조례3차대주파크빌아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.7.22. 현재 없음(0원).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 아파트는 전라남도 순천시 조례동 소재 순천조례초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 228,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,912,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
