1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "일과2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로(일주서로)가 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 4-5M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 평가시 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰대상 목록 및 공부서류에 의거하였습니다. 3) 본건 토지의 지적경계 등의 표시는 측량성과도에 의한 것이 아닌 지적공부에 의하고, 지적경계는 주위의 지형, 지물, 주변 토지의 이용 상황 등을 통하여 확인하였으나 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용 상황 등은 경매 참여시 지적측량 등을 통해 별도 확인하시기 바랍니다. 4) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 조경수, 조경석, 연못 등이 소재하는바, 지상의 조경수 등은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 본건 토지상 설치된 담장 및 대문은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서, - 외벽 : 타일마감 등 - 내벽, 천장 : 벽지마감 등 - 바닥 : 강화마루 등 - 창호 : 시스템창호 등입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부 조사를 하지 못하여 대상물건 감정평가 선례, 해당 관련공부, 외부관찰, 동 유형 건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고 내부 설비의 정상가동 여부 등을 확인하지 못하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 3) 대상물건에 설치된 데크는 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 4) 본건에 소재하는 제시외건물 (ㄱ)은 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였는바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(일과리 970-7) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지이고
일부 지상에 정원이 소재함)
-소재지2.(일주서로2842번길 42-7) 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
(1층 외벽에 현장표시`318동` 및 1층 현관문에 현장표시`C16`표시가 있음)
· 제시외 건물
ㄱ.목조 목조지붕 단층 휴게실
ㄴ.경량철골조 징크지붕 단층 다용도실
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
*위 소재지1.에 인접되어 있는 토지에 있는 건물 여러 동이 소재지2. 건물과
같은 도로명주소`일주서로2842번길 42-7`를 사용하고 있음(별첨 도면 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
