[연천군 청산면 토지/임야] 경기도 연천군 청산면 궁평리 82-4 경매투자문의 <2024타경1937> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 연천군 토지/임야경매] 경기도 연천군 청산면 궁평리 <2024타경1937>

본 건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 82-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.12.01. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 484,913,100원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 339,439,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1937 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	경기도 연천군 청산면 궁평리 82-4 지도 보기				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2024 타경 1937	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	484,913,100원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(70%) 339,439,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2024.03.25
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2024.06.10
경매청구금	120,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,478.00㎡(4,077.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	궁평리 82-4	전	5147㎡ (1,556.97평)
토지	궁평리 산22-1	임야	8331㎡ (2,520.13평)

진행	(입찰26일전)

2025-01-21 유찰

(100%) 484,913,100원

2025-03-04 진행

(70%) 339,439,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 ‘청산중학교’남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 접근은 곤란하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 일부는 자체지반 평탄한 전(묵전) 등의 상태이고, 대부분은 완경사를 이루고 있으며 묵전 등의 상태로 지상에 수목 등이 소재함.
기호(2): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 임야임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로, 인접필지를 경유하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각/ 지적상 맹지임 2. 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)/ 주거시설(단독주택 및 진입도로 부지조성) 농지전용허 가(협의 2016.11.15.) 됨.(청산면 사실조회 회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 임야 및 잡종지로, 경사지에 잡목 등이 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야로, 경사지에 잡목 등이 무성함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 ‘청산중학교’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경80183(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.01. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회