1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌1리마을회관" 남동측 근거리(일련번호1) 및 북동측 인근(일련번호2-4)에 위치하며, 일련번호(1)은 주택 및 농경지 등으로 형성, 일련번호(2-4)는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 공히 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용 중이며,일련번호(2,4): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,일련번호(3): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적도상 맹지이며,일련번호(2-4): 지적도상 서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 생산관리지역,일련번호(2-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호(1) 토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보이며, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임(분묘기지권 성립여부 불
분명), 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참고)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(방림면장 사실조회회신)
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보이며, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 2,3번은 `전`으로 보임.
-기호 4번은 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보이며, 인접필지와의 경계부근에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-기호 1,2,3,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌1리마을회관" 남동측 근거리(일련번호1) 및 북동측 인근(일련번호2-4)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 1. 16. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
