본 건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 산1-11에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.2.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 323,463,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 226,424,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 동산교 다리 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 소형공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 평탄하게 조성하였으며 건축물 공사 중단된 나대지 상태임.
4) 인접 도로상태=서즉으로 4-5미터 노폭의 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 토지 중 건축중인 콘크리트 기초 및 경량철골조 샌드위치판넬(유치권실행중 현수막) 벽체가 소재하여 부합물(구축물)로서 평가하였으며 명세표 비고난에 경매 제외시 토지에 미치는 영향을 감안하여 감가된 금액을 표시하였읍니다. 2) 본건 토지상에 컨테이너 사무실및 창고용 4동이 소재하나 이는 건축공사를 위한 임시 창고로서 이동이 용이한 타인건물이므로 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 평가합니다.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 가설중인 경량철골조 샌드위치판넬 벽체 및 이동가능한 컨테이너 4동은 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 4동)이 소재함. (사진참조)
2) 컨테이너 1동에 유치권을 주장하는 현수막이 걸려 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 천북면 신당리 동산교 다리 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
