1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리‘범서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상까지 차량접근은 가능하나 도로접면이 미미하여 진입 불가하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 일반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로, 기준시점 현재 자연림(일부 분묘 10기 소재 등)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약6미터 도로에 접하나, 도로접면이 미미함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2006-11-23)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 지상에 외관상 관찰 가능한 분묘 10기가 소재하며, 분묘기지권이 성립하여 토지소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고 하시기바람.
7) 공부와의 차이=토지대장상 지목 "임야"이나, 기준시점 현재 자연림 및 일부 묘지(분묘 10기 소재 등)로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 외관상 식별이 어려운 소유자 미상의 분묘가 소재할 수 있으니재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 소나무,잡목 등이 자생하는 자연림상태의 임야
2.미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 천상리‘범서초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
