1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘상도3동주민센터’ 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 북서측에 지하철7호선 "신대방삼거리역" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브 및 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임마감 등,창호 : PVC샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급배수시설, 난방 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지대 내 평탄화조성한 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단의 토지로서 북측으로 4-6m 내외의 도로 및 동측으로 2-4m 내외의 막힌 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
9) 공부와의 차이=공부상 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
204호
2020.12.30.
2020.12.03.
2024.12.02
315,000,000
있음
2020.12.30.
매각물건명세 비고
신지현:이 사건 강제경매 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘상도3동주민센터’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
