[경기도 의정부시 아파트경매] 경기도 의정부시 녹양로62번길 98, <2024타경5724>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 의정부시 녹양로62번길 98,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 소재 "녹양전철역" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 편리한 상태입니다.
3) 건물의 구조=1993.07.15. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 21층건 내 21층 2111호로서 외벽:몰탈위 페인트, 창호:샷시창입니다.
4) 이용상태=아파트단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
5) 설비내역=승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 토지로서 아파트건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 30m-50m)(2015-06-05)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역,기호 2) 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건부동산은 복도식 주거용아파트로서 소유자는 정웅식(65년,남)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
본건소유자 정웅식이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 아들1명(93년생)이 함께 전입되어있으며,
그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시 폐문상태인 본건 21층 2111호 현관문옆에서 작동하지 않는 초인종 대신 수회 현관문을 노크하며
점유자를 호명하였으나 아무 응답이 없어서
본건아파트에 대한 실제 점유자와 점유현황,임대차현황 등을 확인하지 못하였으므로,
본건 집행절차에서 임차인통지 등이 누락되지 않도록 현관문에 본건집행사건번호와 임차인보호를 위한 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착하긴 하였으나,
다만,본건아파트에는 공부상 주택임대차보호법에 규정된 보호요건을 갖춘 임차인이 확인되지 않고,소유자와 소유자의아들만이 전입신고되어 있으므로,
일응 본건아파트를 소유자가족들이 점유하며 가정공동생활을 하고 있을 것으로 추정하고 임대차관계나 점유관계 등에 관한 추가조사없이 본건 현황조사를 종결함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 소재 "녹양전철역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 187,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,739,450원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
