1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "덕송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 별내택지지구내로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제2층 201호, 202호로서 외 벽 - 판넬 및 강화유리 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 등 바 닥 - 타일깔기 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임.
4) 이용상태=기타공장으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 제1종 2종 근린생활시설, 공장-기숙사 등이 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 종합의료시설, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
202호
2021.08.27
10,000,000 [월]800,000
없음
2021.8.25.~2022.8.24.
(OO
202호
2023.05.23
2024.02.23
10,000,000 [월]600,000
없음
2023.04.01.~2024.03.31.
김OO
202호
2023.09.04
5,000,000 [월]500,000
없음
2023.09.04.-2024.09.03.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.은 유리벽에 채무자겸소유자 (주)다산피엠씨 상호가 적힌 채 폐문부재.
목록 2.는 임차인 김병국의 사무실로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 별내동 소재 "덕송초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
