[당진시 정미면 토지/답] 충청남도 당진시 정미면 수당리 78-1 경매상담 <2024타경54759> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 당진시 토지/답경매] 충청남도 당진시 정미면 수당리 <2024타경54759>

감정가 85,072,000원인 충청남도 당진시 정미면에 있는 토지/답 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 59,550,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 서산지원 2024타경54759이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54759 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 당진시 정미면 수당리 78-1 지도 보기				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2024 타경 54759	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	85,072,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.05.22
최저입찰가	(70%) 59,550,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.05.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	12,309,041원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,636.00㎡(494.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수당리 78-1	답	1636㎡ (494.89평)

진행	(입찰20일전)

2025-01-22 유찰

(100%) 85,072,000원

2025-02-26 진행

(70%) 59,550,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 수당리 소재 "수당교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 현황 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 구거와 연접한 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도32호선)<도로법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
답으로 이용 중이며 북쪽과 서쪽 경계부분에 수로가 설치되어 있고, 동쪽 도로로 진출입이 가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 정미면 수당리 소재 "수당교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,072,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,309,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.4.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49건	380,155,958원	146,952,097원	38.42 %	3.4회
6개월	88건	400,073,323원	157,298,259원	39.25 %	3.4회
12개월	170건	368,121,807원	153,366,388원	41.58 %	3.1회