1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 남측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 낮은 산지 및 농가주택 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자연림, 토지임야(농지) 및 도로로 이용중임
4) 인접 도로상태=남측으로 세로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=제시 외 건물(사당)이 존재함.
7) 공부와의 차이=공부상 임야 이나 일부가 농지 및 도로로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(사당) 매각에서 제외
- 현황 일부 농지 및 도로
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
지목은 임야이나 남쪽 일부는 석문면 보덕포로 도로와 일부는 전으로 이용 중이고, 은행나무 1그루가 소재하며, 남동쪽 임야부분에는 열녀문으로 보이는 건물이 있음.
서쪽 일부는 전으로 이용 중이며, 동북쪽은 임야로 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
남서쪽과 동쪽 중간부분의 각 도로나 농로 등의 옆으로 소유자 미상의 유실수 등이 식재되어 있음.
남쪽과 북쪽의 임야부분에 소유자 미상의 상당수의 밤나무들이 소재함.
정확한 면적과 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 39,315,266원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,042,668원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.5.28.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
