[영덕군 영해면 토지/전] 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 60 경매투자문의 <2024타경10011> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 영덕군 토지/전경매] 경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 <2024타경10011>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 영덕지원(2024타경10011)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 42,939,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 30,057,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경10011 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
소 재 지	경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 60 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
사건번호	2024 타경 10011	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	42,939,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.01.10
최저입찰가	(70%) 30,057,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.01.11
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.03.22
경매청구금	71,361,891원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,101.00㎡(333.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	묘곡리 60	전	1101㎡ (333.05평)

진행	(입찰16일전)

2025-01-24 유찰

(100%) 42,939,000원

2025-02-21 진행

(70%) 30,057,000원

1) 위치 및 주위환경=일련번호(1)은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 "원구2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 일부 주택으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 4m의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘 다수가 소재하며 감안하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상의 분묘를 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 지상에 분묘 수기 소재 감안 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호(1)은 경상북도 영덕군 영해면 원구리 소재 "원구2리 마을회관" 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.6.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	118,552,956원	69,768,378원	58.47 %	2.1회
6개월	14건	107,372,257원	66,900,800원	61.68 %	2.1회
12개월	26건	107,068,359원	75,443,969원	70.09 %	1.9회